介護が必要になっても、「住み替える」のか「今の住まいで支える」のかは、心身の状態と家族の支援体制で最適解が変わります。
本記事は、自立～要支援～要介護までの段階に応じた住まい選びの考え方と、見学・相談・契約前に押さえる基準を整理しました。
最終判断は最新の契約書・重要事項説明・料金表・自治体窓口の内容を優先してください。
要点
- 段階別に選ぶ：自立・要支援は「生活支援中心」／要介護は「介護・医療連携」を重視。
- 書面で裏取り：費用内訳・見守り回数・夜間体制・解約条件は必ず書面で確認。
- 公的窓口を起点に：まず地域包括支援センターで相談→必要に応じて要介護認定・ケアプランへ進む。
自立～要介護で変わる「住まいの基準」
- 自立（見守り最小）：バリアフリー・呼び出しボタン・安否確認の頻度／方法を確認。日常は自分で決めたい方は、生活支援が必要な時だけ頼める仕組みを。
- 要支援（生活の一部に手助け）：階段・段差・浴室の安全、食事提供やごみ出し等の生活支援の範囲・料金を重視。
- 要介護（介助や医療連携が必要）：日中・夜間の人員、至急時の到着目安、医療機関との連携、リハビリ・服薬支援の体制を確認。
代表的な選択肢（特徴の違い）
- 一般の賃貸＋外部サービス：住み慣れた場所を維持。訪問介護・通所等を組み合わせる。段差・浴室安全の改修が前提。
- 高齢者向け賃貸（例：サービス付き高齢者向け住宅）：状況把握・生活相談が基本に含まれる住まい。契約や登録基準の概要は国土交通省「サービス付き高齢者向け住宅（制度概要）」を参照。
- 介護系の入居先（特養・有料老人ホーム等）：介護・看護の提供や連携が前提。費用構成・人員配置・契約形態が多様なため、各施設の書面確認が必須。
相談～認定～ケアプランの流れ（公的ルート）
見学・契約前に確認すべき共通ポイント
- 費用内訳：家賃／共益費（管理）／食費／生活支援（見守り）／水道光熱／オプション。税区分と改定時期、欠食時の扱いを含め書面で。
- 人員体制：日中・夜間の配置、至急時の到着目安（分）、携帯型呼び出しの運用。
- 住環境：段差は2cm以下目標、手すり高さ750～800mm目安、エレベーター待ち時間、温湿度（共用・居室）。
- 医療連携：かかりつけ継続・往診・訪問看護の可否、救急時の連絡～搬送の手順。
- 解約・返還：予告日数、前払金の返還・保全措置、原状回復の範囲。
段階に応じた住み替え・サービスの組み合わせ例
- 自立→要支援へ：現在の住まい＋見守りの追加（安否確認の頻度を上げる／家事支援を一部外部化）。
- 要支援→軽度要介護へ：高齢者向け賃貸で生活相談・状況把握を基盤に、外部の訪問介護・通所リハを組み合わせ。
- 要介護の進行：夜間体制や医療連携を重視し、常駐人員・看護対応のある住まいへ。費用・契約形態は施設ごとに異なるため、各書面での確認が必要。
今日から使える「準備リスト」
- 地域包括支援センターの連絡先をメモし、初回相談の予約を取った。
- 要介護認定の申請書類（本人確認・保険証・主治医情報）をそろえた。
- 気になる住まいの費用内訳・人員体制・医療連携の質問票を作成した。
- 見学は平日昼・夕方の2回で予約し、エレベーター待ち時間・温湿度・段差を数値で記録する準備をした。
参考情報・リンク／免責事項
【制度の全体像】
・厚生労働省「介護保険制度の概要」
・厚生労働省「要介護認定」（制度・通知等）
【相談の起点】
・厚生労働省「地域包括ケア（地域包括支援センター）」／解説資料（PDF）
【事業所・住まいの検索】
・介護サービス情報公表システム
・サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム
免責事項：本記事は公的情報に基づく一般的整理です。個別の費用・人員配置・医療連携・契約条件は物件や事業者により異なり、本記事では確認できていません。最終判断は最新の契約書・重要事項説明・料金表・自治体窓口でご確認ください。
投稿者プロフィール
-
シルバーマンション高崎
-
群馬県高崎市の高齢者向け賃貸住宅「シルバーマンション高崎」
快適なセカンドライフを送れるよう充実したサービスをご提供いたします。
